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  상가임대차 계약 필수 체크내용



# 상가임대차 계약시 필수 체크할 내용 

ㅁ월세관련 체크사항
1.선불후불체크
2.부가세 별도 여부
3.관리비, 선수관리비



*잔금일은 공휴일 피하기


ㅁ등기부등본 확인
1.소유자 인적 사항
2.압류 가압류 가등기
3.근저당 임차권등기



ㅁ건축물대장
1.면적과 용도 확인
2.위법건축물 여부
3.준공일자 확인



ㅁ주차시설 확인
1.총 주차가능 대수
2.무료주차와 주차비



ㅁ인수받는 시설물
1.인수받는 물품 리스트
2.렌탈 물품 확인
3.수도 전기 계량기 체크
4.도시가스 여부 확인



ㅁ분할해서 임대시
1.전기계량기 분할 여부
2.수도계량기 분할여부



ㅁ영업신고증 부분
1.영업신고 인수인계
2.신규발급은 불편함



ㅁ소방시설 확인
1.공실입주시
2.업종변경시
3.소방허가관련 체크



ㅁ용도변경여부 확인
1.건축물대장 확인
2.용도변경 비용 발생



ㅁ원상복구 범위
1.원상복구 범위를 특약으로 구체적으로 명시


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